Immobilier : construire un argumentaire pour la durabilité
Comment l’immobilier peut-il équilibrer l’efficacité opérationnelle avec le carbone incorporé afin de favoriser la durabilité ?
En 2015, les Nations Unies ont élaboré un ensemble de 17 objectifs mondiaux de développement durable (ODD).
Nous sommes convaincus que ces objectifs constituent un plan d’action pour un avenir meilleur et plus durable pour tous.
Les ODD répondent aux principaux défis mondiaux en matière de développement durable, notamment la pauvreté, les inégalités, le changement climatique, la dégradation de l’environnement, la paix, la justice et l’innovation technologique. Tous ces défis nécessitent d’importants investissements publics et privés d’ici 2030.
Le déficit de financement fait référence à l’écart entre le niveau actuel de financement et le montant des investissements nécessaires pour concrétiser ces 17 objectifs. La recherche estime que des milliers de milliards de dollars d’investissements supplémentaires sont nécessaires chaque année pour atteindre les ODD d’ici 2030.
Nous considérons que cet écart constitue une opportunité pour les entreprises, qui sont en mesure de répondre à ces besoins d’investissement. Les entreprises peuvent ainsi contribuer à relever les défis les plus urgents auxquels le monde est confronté.
Selon nous, les entreprises sont plus susceptibles d’obtenir des rendements financiers pérennes sur le long terme si elles alignent leur stratégie commerciale sur les ODD. En effet, de nombreuses entreprises bénéficieront de la demande croissante de produits, de services et d’infrastructures liés aux ODD. Elles devraient ainsi avoir un impact positif sur la société et l’environnement.
Nous proposons quatre stratégies alignées sur les ODD, qui sont basées sur la classe d’actifs, la région ou les besoins en matière de reporting.
L’ONU estime que les pays de la région Asie-Pacifique atteindront moins de 10 % de leurs cibles mesurables en matière d’ODD d’ici 2030. Pour les entreprises les plus innovantes, cette lenteur engendre un vaste marché inexploité. C'est dans ce type d'entreprises que nous cherchons à investir.
Les marchés émergents requièrent plus de 4 200 milliards de dollars d’investissements annuels pour atteindre les ODD d’ici 2030. Notre fonds cherche à saisir cette opportunité en investissant dans des entreprises qui relèvent activement des défis visant à atteindre les ODD via leurs activités commerciales et/ou leurs produits.
Notre portefeuille d’obligations d’entreprises conciliant profit et durabilité donne accès à des opportunités de développement durable sur les marchés émergents, tout en générant des revenus, et vise à atteindre une exposition au risque inférieure à celle des actions.
Nous visons à fournir une croissance à long terme en investissant dans des sociétés cotées à l’échelle mondiale, pour offrir des opportunités plus diversifiées. Ces entreprises doivent générer des rendements financiers attrayants tout en développant intentionnellement des produits et des services qui contribuent à atteindre des résultats positifs et concrets dans les sphères sociale et environnementale.